2021全网资源

1.利息
2.提前還貸
3.存量房
4.購房者
5.房貸利率

“沒有想到，還錢比借錢還難。”這是部分

購房者

發出的感歎。為了節約

利息

開支，有些購房者決定

提前還貸

，並準備按照現行的

房貸利率

置換此前的住房貸款。隻是，由於提前還貸者大增，銀行有點“吃不消”，有些購房者去年10月就向銀行提出提前還貸申請，至今沒能還掉貸款。按照銀行的說法，最早也要到4月份才有可能輪到。

引發購房者提前還貸的原因很簡單，那就是持續下調的住房貸款利率。為了刺激和鼓勵居民購房，春節假期後，一大波城市下調了首套房貸利率下限，其中不乏鄭州、珠海、廈門、福州、沈陽等二線城市。而廣西南寧、廣東珠海、湖南株洲和常德等地，更是將首套住房商貸利率下限下調至3.7%，房貸利率即將全麵步入“3時代”。不僅如此，有些城市的二套房貸款利率也已經突破了5%，進入“4時代”。

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相較於當下的房貸利率，此前購房、特別是房地產市場十分火爆時購房的居民，卻仍在承受著高利率的房貸利息，低則5.88%左右，高則超過了6%，接近現行利率的2倍。特別是2019年前後依靠房貸購買了住房的居民，更是心理極不平衡，他們也就成為了提前還貸最為積極的一族，都在想方設法提前還貸。一些中介機構也趁機做起了幫助購房者提前還貸的生意，提供過橋資金、聯係銀行、協助辦理相關手續等。如果監管不力，還可能出現各種欺詐現象，給購房者帶來巨大的經濟損失。

於是，越來越多的購房者發問，既然房貸利率持續下調，

存量房

貸款利率是否也能下調呢？相關媒體也在呼籲，應當給存量房貸款利率也出台調整政策。如果存量房貸款利率也同步下調，購房者就沒有必要紛紛提前還貸了。即便下調的幅度小一些，可能也會讓購房者放棄提前還貸的想法。要知道，對於提前還貸，相當一部分居民內心也是不太願意的，或手中沒有這麼多錢，或借不到提前還貸的資金，或擔心被中介機構欺騙。他們需要的，是一份相對公平的利息負擔。

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事實也是，對大部分購房者來說，他們都是在不同時期的不同需要下，購買了住房。雖然經濟條件有好有差，但隻要是工薪一族，或沒有很好的收入來源，絕大多數都是“房奴”。隻要是“房奴”，就難免都有能省一分就省一分的想法。因此，看到提前還貸能夠節省不少利息，當然不會放棄這樣的機會。因此，如果不對存量房貸同步調整利率，確實有點對不起購房者、尤其是“房奴”。

問題的關鍵在於，不同時期的購房者，並不都是剛需，難免會有炒房者、住房投資者，他們的房貸如何處理，是否也要同步下調房貸利率，是一個問題。也就是說，如果在存量房貸款利率的下調方麵搞“一刀切”，就會帶來嚴重問題，會給炒房者有機可乘，會造成事實上的不公平，甚至會鼓勵炒房。顯然，這是與“房住不炒”定位相悖的，是不能允許的。

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這也意味著，麵對購房者和輿論的呼籲，有關方麵應當認真分析研究一下，出台相關的調整政策，不要讓購房者再忙於提前還貸，也不要給銀行增添工作壓力了。前提是，相關政策必須體現鼓勵剛需、遏製炒房，要分門別類、區別情況提出調整政策。基本的設想是，對首套房貸款利率，可結合目前的市場利率情況，建立動態調整機製，原則上存量房貸款利率可以比市場利率高出0.5個點左右，確保銀行利益不受較大影響，亦即首套房貸款利率已經下調到3.7%的地方，存量房貸款利率可以調整到4.3%左右，既體現了政策的靈活性，也照顧了存量房貸款者的利益。如果購房者仍然要提前還貸，銀行就不能給予其新的房貸資金支持，以穩定存量貸款客戶。

對二套房存量房貸利率，則可在首套房基礎上，再增加0.5個百分點左右，進一步體現房貸利率的靈活性和政策的引導作用。對二套房以上的購房者，一律不予政策優惠。如果提前還貸，銀行決不允許給這些購房者再提供貸款，真正體現“房住不炒”定位，確保房地產市場不因為調控政策放寬而出現混亂現象，切實維護剛需者利益，維護普通居民利益。

發布於：江蘇

《2021全网资源》

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1.湖人
2.快船
3.詹姆斯
4.比赛
5.威少

当

詹姆斯

为了救球飞身扑进观众席的时候，所有人都看得出来，詹姆斯很想赢下对阵

快船

的

比赛

，无论是因为

湖人

现在处在争夺季后赛席位的关键时刻，还是因为湖人已经很久没赢过快船，詹姆斯都希望拿下这场比赛，但很遗憾，湖人最终还是以115比133惨败给快船，本场过后，湖人已经面对快船10连败。自从2012-13赛季以来，快船面对湖人取得了35胜7负的压倒性战绩。

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实际上，这场比赛詹姆斯真的很拼了，全场比赛，他出战32分钟，投篮29中16，三分14中9，罚球5中5得到46分8篮板7助攻，效率非常恐怖，并且单场命中9记三分已经创造了詹姆斯的生涯单场三分命中纪录，同时38岁的詹姆斯也成为了NBA历史上单场至少命中9记三分最老的球员，此外在本场比赛过后，詹姆斯成为历史上唯一一位对阵30个球队都得到过得分40+的球员。

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毫无疑问，詹姆斯在这场比赛中又创下了多项了不起的纪录，距离完美之夜真的只差1场胜利，并且其实湖人是真的有机会赢球的，虽然他们全场比赛一直被快船压制，最多时落后超过了20分，但是下半场詹姆斯带领湖人发起反击，关键的第四节，詹姆斯个人单节9投5中，三分球4投3中，轰下15分1篮板2助攻1抢断，三分，抢断，暴扣，帮助湖人把分差缩小到10分，这让不少球迷直呼，难道湖人要连续3场上演惊天逆转的剧本？甚至连快船都被詹姆斯打得有些慌张了，但就在詹姆斯准备带领湖人继续缩小分差时，

威少

却开始不断犯错。

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本场比赛，威少出战24分钟，13投4中，得到17分1篮板5助攻2抢断，进攻效率差不说，在关键时刻威少还连续出错，一次边线球给施罗德失误，导致快船打成2+1，一次进攻端运球失误，一次在防守中没必要得碰了一下快出界的球，导致本该属于湖人的球权直接还给了快船。要知道那时候湖人正在起势，所有人都准备奋力一拼的时候，威少的这些低级犯错实在太伤士气了，不仅让湖人球员心态直接崩了，也让快船趁机缓过神，再度拉开了比分，哈姆撤下主力，比赛直接进入垃圾时间。

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根据报道，威少和施罗德在下场后，两人关于那次边线球进行了激烈的讨论，而詹姆斯则一个人呆呆地坐在替补席上，显然施罗德对威少的表现有所不满，詹姆斯则是有些无奈到绝望了，这赛季湖人其实很多场比赛的失利，都是威少在关键时刻不断犯错，这场比赛詹姆斯已经做到完美了，距离封神只差一步之遥，他没有输给快船，却再一次败给了威少，并且谁也不知道，这样的日子要持续多久。

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无论湖人最终能否交易掉威少，有一点或许是他们必须达成共识的，那就是当比赛到了关键时刻，威少并不适合留在场上，之前湖人赢下的几场比赛，关键时刻威少都是没有上场的，哈姆必须明白，威少太容易上头和失误了，他这样的打法在前三节犯错，湖人还可以承受，但是到了决胜时刻，威少的那些低级犯错是非常伤士气的，甚至可能导致湖人被一波流带走，这场比赛就是最佳的证明。

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同时这场比赛也再次给湖人敲响了警钟，虽然湖人最近战绩不错，但是阵容还是太差了，矮个子后卫群遇上快船的锋线群，完全没有任何优势，上半场快船球员面对比自己矮半个头的湖人球员，都快把比赛打成了投篮练习赛，目前来看仅仅一个八寸垒可能还不足以拯救湖人，佩林卡说接下来可能还会有行动，如果湖人能用威少换来1到2个优质的锋线球员，那么湖人这赛季还是有希望的。

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发布于：安徽